Obniżki stóp procentowych – dobra wiadomość dla planujących zakup mieszkania

Rada Polityki Pieniężnej ogłosiła długo wyczekiwaną decyzję – stopy procentowe zostały obniżone po raz pierwszy od 19 miesięcy. Główna stopa referencyjna spadła do poziomu 5,25% rocznie.

Co to właściwie oznacza?

Dla osób planujących zakup nieruchomości to świetna wiadomość. Niższe stopy procentowe oznaczają tańsze kredyty hipoteczne, niższe miesięczne raty i łatwiejszy dostęp do finansowania własnego mieszkania.

To również dobra informacja dla obecnych kredytobiorców – szczególnie tych, których zobowiązania mają zmienne oprocentowanie. Spadek stóp procentowych to szansa na realne odciążenie domowego budżetu.

Nowa polityka pieniężna może także ożywić rynek – tańszy pieniądz sprzyja inwestycjom i zwiększa konsumpcję. To znak, że to dobry moment, by pomyśleć o własnym mieszkaniu – na przykład w Słonecznym Zakątku w Kątach Wrocławskich

Dodatkowe korzyści:

Obniżka stóp procentowych wpływa również na zdolność kredytową. Zdolność kredytowa może wzrosnąć o około 5%, co oznacza, że osoba, która wcześniej mogła uzyskać kredyt na 500 000 zł, po obniżce może liczyć na około 525 000 zł.

Obniżka stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej o 0,5 punktu procentowego (do poziomu 5,25%) przyniesie ulgę kredytobiorcom spłacającym kredyty hipoteczne ze zmiennym oprocentowaniem. Dla kredytu na 500 000 zł zaciągniętego na 30 lat, miesięczna rata może obniżyć się o około 150–200 zł, w zależności od marży banku i aktualnej stawki WIBOR

Szacunkowe wyliczenia:

• Przed obniżką: Rata kredytu wynosiła około 3 580 zł miesięcznie przy oprocentowaniu około 7,5% (przykładowa marża 2,3% + WIBOR 5,2%).
• Po obniżce: Przy spadku stopy referencyjnej do 5,25%, a co za tym idzie spadku WIBOR, rata może wynosić około 3 380 zł miesięcznie.

To oznacza miesięczną oszczędność rzędu 200 zł i roczną około 2 400 zł.